1: 名無し 2022/06/13(月) 02:00:38.95 ID:7mMeZIGo0
2: 名無し 2022/06/13(月) 02:00:49.03 ID:7mMeZIGo0
3: 名無し 2022/06/13(月) 02:00:57.25 ID:7mMeZIGo0
76: 名無し 2022/06/13(月) 03:06:24.02 ID:BJ1s7UVq0
>>3
こんな条件のマンションで湯沢なんて選ぶ意味ないやろ
4: 名無し 2022/06/13(月) 02:01:12.74 ID:d3ccKcC+M
事故物件かな
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5: 名無し 2022/06/13(月) 02:01:23.28 ID:7mMeZIGo0
これが地方の現実や…
6: 名無し 2022/06/13(月) 02:01:41.99 ID:t5RGt/2L0
10万のとこあるで
8: 名無し 2022/06/13(月) 02:02:10.52 ID:7fbcdlkAM
なお雪も付いてきます
9: 名無し 2022/06/13(月) 02:02:12.31 ID:ZWuKCcrf0
管理費目当てか
11: 名無し 2022/06/13(月) 02:03:27.41 ID:mS1V+Eud0
湯沢なんて住むところちゃうやろ
12: 名無し 2022/06/13(月) 02:03:48.70 ID:S0eSin9q0
リゾートマンションは管理費が馬鹿みたいに高いし
払う額は賃貸と変わらんで
13: 名無し 2022/06/13(月) 02:04:31.31 ID:Y3N8o6a40
2LDKて子供作る気ないんか
まあこんな所で子育てとか虐待もいいとこか
14: 名無し 2022/06/13(月) 02:04:48.91 ID:ZnQiG+wq0
そこ住んでリスタートできるような仕事あるんか?
要するに別荘やろ
17: 名無し 2022/06/13(月) 02:05:48.43 ID:xQvZ0frQ0
YouTuberが1階分まるごと買い占めて動画作れ
20: 名無し 2022/06/13(月) 02:07:26.74 ID:gwfiXjbi0
誰が住んどんねんこんなとこ
21: 名無し 2022/06/13(月) 02:09:07.95 ID:8NrMttRM0
どうせ湯沢だろと思ったらやっぱり湯沢だった
24: 名無し 2022/06/13(月) 02:09:54.31 ID:Vckj/nKb0
持ってる人間と交渉したら喜んでタダで譲ってくれるで
ババ引き状態や
26: 名無し 2022/06/13(月) 02:10:23.90 ID:bBW+nLvU0
ワンルームとかきついな
せめて広い部屋に安く住めるとかないと
27: 名無し 2022/06/13(月) 02:10:45.60 ID:1v1PFKs70
管理面倒やし維持費もやばいやろこういうの
29: 名無し 2022/06/13(月) 02:11:56.15 ID:VfA1G9Np0
これ10年20年後に維持できなくなってゴーストマンション化すんの分かりきってるな
設備の維持費とかが1500人の管理費1万/月で賄えるはずがない
外壁の積立修繕費ぶんだけで終わるだろ
だから安い
32: 名無し 2022/06/13(月) 02:13:40.79 ID:f3aj4wyOM
>>29
そういうマンションこれからどんどん増えていくやろうけどどうなるんやろな
34: 名無し 2022/06/13(月) 02:14:47.86 ID:SIiIw91a0
>>32
これからバンバン増えると思うで
少なくとも地方都市タワマンはゴースト化するやろ
31: 名無し 2022/06/13(月) 02:12:49.61 ID:aiC4A+tf0
経済の停滞と少子化の答えがこういう形で出てくるんだな
35: 名無し 2022/06/13(月) 02:15:53.36 ID:ZyDFCON+0
よくこんなところにマンション建てたわ
信じられん
38: 名無し 2022/06/13(月) 02:16:40.51 ID:wPrMOF2Q0
リモートワーク用施設として貸し出せばええやん
45: 名無し 2022/06/13(月) 02:24:20.46 ID:yh7ax5TP0
いらないだろ
老後生活送るなら別だが
53: 名無し 2022/06/13(月) 02:28:51.15 ID:Q/m1EcJfM
>>45
老後でもいらんやろ
車ないとなんも出来んし冬ドカ雪で寒いし
54: 名無し 2022/06/13(月) 02:30:23.08 ID:W+CKOhRm0
>>53
こういう所って宅配とかも遅れるんか?
47: 名無し 2022/06/13(月) 02:25:37.42 ID:gT4mGFeW0
日本の都市部は古いマンションでちょう汚くなるだろうな
49: 名無し 2022/06/13(月) 02:28:09.24 ID:0psmz3rS0
焦って地方行かんでも都内も少子化で1人暮し老人だらけや
築40年くらいの一軒家が安く買える時代がすぐに来る
64: 名無し 2022/06/13(月) 02:46:52.99 ID:lnD/WsatM
>>49
都内の土地は下がらんで
更地にすれば買いたい人だらけや
51: 名無し 2022/06/13(月) 02:28:39.72 ID:FcLv8zq80
これ数十年後に住民居なくなって修繕費も足りなくなって解体するしか無くなるから安いってことなんか
59: 名無し 2022/06/13(月) 02:34:43.75 ID:iCBv9cskM
>>51
見えてる地雷ガッチガチの負動産や
タダでもやめといた方がいいレベル
95: 名無し 2022/06/13(月) 03:47:16.69 ID:48ZyjWK30
>>51
解体できるといいねってレベルやないか
56: 名無し 2022/06/13(月) 02:32:31.13 ID:uxWfA1Eq0
月3万払うならいつでも出て行ける分賃貸の方が良いやろ
60: 名無し 2022/06/13(月) 02:34:45.54 ID:FcLv8zq80
なるほどな
新潟県湯沢町のリゾートマンションの背景
・スキー人口の増加に加え、バブル景気を背景に、約15,000戶が販売。
・高値天井で取り引きされ、過剰ローン契約が組まれる。
・バブル崩壊後、夢物語は急激な終焉を向かえ、多くの小金持ちが倒産や破産の憂き目に。
・スキー人口の減少も加わり、⻭止めの効かない暴落。
・寒冬を越えるための防寒エネルギーの消費と大浴場、温泉施設、プール施設などの贅沢施設
エネルギーを維持するため、管理費と修繕積立金の合計金額は、m²あたり450円~750円位。 一般的なファミリータイプの80m²の部屋に直してみると、40,000円~60,000円。 つまり、所有するだけで年間500,000円~700,000円の維持費が発生。 それ以外に固定資産税年間120,000円~150,000円。居住しなくても町県⺠税年間60,000円。
・このように、所有して維持費をかけるのであれば、その分旅行費用に充てた方がお得である
ことに気づき、手放したい人が増加。
当然売り手が多くなり、買い手が少なければ、流通価格は右肩下がり。
・持ち続ければ持ち続けるほど管理費・修繕積立金・固定資産税・町県⺠税が発生するため、
投売りが起こり、価値が更に下落。(ノアの方舟状態)
・マンション管理費等の未納金を無視し、固定資産税や町県⺠税の未納分の回収だけを目的
に湯沢町が公売したため、資産価値を大きく低下させる要因にもなった。
http://www.mckhug2.com/20171026siryou.pdf
67: 名無し 2022/06/13(月) 02:49:50.55 ID:y2VRFjgT0
>>60
なるほど
70: 名無し 2022/06/13(月) 02:54:53.02 ID:OYS837810
>>60
建てた方も買った方も地味にアホすぎるやろ
維持費かけるならその分旅行費用に充てたほうがいいとか5秒考えればわかるやん
82: 名無し 2022/06/13(月) 03:13:51.69 ID://syMMaw0
>>70
バブルのときはいらなくなったら転売すればもっと値段が上がってて儲かると思ってたんやない?
75: 名無し 2022/06/13(月) 03:04:19.22 ID:kytWRHJG0
湯沢てバブルの頃にアホみたいにリゾマン建てまくったらしいな
全部爆破してったほうが幸せになる奴多いやろ
78: 名無し 2022/06/13(月) 03:10:18.50 ID:0FB4KxHxa
よく分からんのやけど飽きたりマンション壊す時になったら権利破棄すればええんやないの?
それとも責任取らされたりすんの?
88: 名無し 2022/06/13(月) 03:24:54.53 ID:88Rh9M0f0
>>78
権利放棄ってなんだよ
相続じゃあるまいし持ってるもんを手放すのは誰かに買ってもらう以外ない
91: 名無し 2022/06/13(月) 03:40:15.94 ID:uxWfA1Eq0
>>78
放棄なんてできんぞ
93: 名無し 2022/06/13(月) 03:46:57.30 ID:mqC6vtbPa
>>91
ええ…なら300万払ってガチの地雷処理してるんか
100: 名無し 2022/06/13(月) 03:59:41.81 ID:uxWfA1Eq0
>>93
一回装備したら外せない呪われた武器やぞ
しかも相続までされる
86: 名無し 2022/06/13(月) 03:20:27.91 ID:K5A9Pf3k0
コロナ禍でこういうんそこそこ売れたって聞いた
96: 名無し 2022/06/13(月) 03:50:33.58 ID:i2ErxDQE0
バブルって本当に狂ってるよか
年に数回スキー行く為にマンション買ってたんだからな
104: 名無し 2022/06/13(月) 04:30:39.48 ID:Y9hvwIgi0
ガチのマジでこの手の物件はババ抜きやからな
手出したらアカンで
ありとあらゆる義務が乗っかってくるから、現所有者はむしろ金出してでも手放したいんや
112: 名無し 2022/06/13(月) 04:55:59.04 ID:ATp3itl40
維持費かかるからタダでもいらない物件やね
ほんまの負動産や
1001: 以下、名無しにかわりましてmashlife通信がお送りします 2019/00/00(月) 02:38:24.79 ID:mashlife
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